Удачный поселок с участками без подряда от 10 соток до 1 Гектара
Заокские Озера
Участки от 25 000 руб. за сотку
Успейте забронировать до повышения цены!
в Заокском районе Тульской области
120 км от МКАД по Симферопольскому Шоссе
Успейте забронировать до повышения цены!
в Заокском районе Тульской области
120 км от МКАД по Симферопольскому Шоссе
О поселке Заокские Озера
Что Мы предлагаем и в чем Наше примущество?
Огромный выбор участков по самой привлекательной ценеВсего имеется более 100 земельных участков площадью от 8 до 25 соток, без подряда на строительство, с регистрацией права собственности, часть участков уже перешли к новым владельцам.
Самая привлекательная цена за сотку в регионе для первых собственников.
Нам Важно привлечь активных и целеустременных покупателей чтобы Мы вместе смогли построить поселок своей мечты.
Продажа от собственникаПри оформлении сделки дополнительных комиссий и технических сборов не предусмотрено!
Никаких скрытых платежей и комиссий на покупку земли!
Предлагается выгодная рассрочка платежа на период от 6 до 12 месяцев, в том числе без участия банков. Рассрочка на покупку земли от собственника.
Мы являемся собственниками земли. Сами планируем жить здесь, заниматься бизнесом и развивать поселок.
Идеальное расположение и Транспортная доступностьРасположен в уникальном экологически чистом месте Тульской области в окружении лесного массива заповедника Поленово.
Всего в 1.5 часах езды от МКАД по Симферопольскому шоссе.
Всего в 15 минутах езды на велосипеде до р. Ока с её известнейшими песчаными пляжами.
В 2024 году заложена реконструкция дороги до асфальтовой 2-х полосной магистрали от д. Ждамирово до д. Ф. Конюхова по Гос. Программе, которая будет проходить непосредственно по границе нашего поселка.
Развитая внешняя инфраструктура.Всего в 16 минутах езды находится крупный поселок городского типа "Заокский" в котором помимо крупных магазинов, кафе и ресторанов имеются две общеобразовательные школы, специальная (коррекционная) общеобразовательная школа, музыкальная школа, 3D-кинотеатр, районная больница со скорой помощью. Также в Заокском расположены негосударственное высшее учебное заведение Заокский адвентистский университет (в него входят христианская средняя общеобразовательная школа, духовная академия и христианский гуманитарно-экономический институт).
Со 2 октября 1930 года издаётся районная газета «Заокский вестник»
Продуманная внутренняя инфраструктураБолее половины земель относящихся к территории поселка занимают запланированные объекты инфраструктуры для обеспечения комфортной и насыщенной жизни в поселке:- Храм с часовней на холме на въезде в поселок
- Гостевая парковка
- Кафе на пляже и сельские магазинчики
- Каскад прудов с центральным зарыбленным прудом
- Общественные парники для выращивания садовых культур и плодовый сад
- Ширина проездов между участками (улицы) составляет 10 метров, а самая широкая улица (бульвар) имеет ширину 30 метров
КоммуникацииЭлектричество (заведено в поселок) - 15 кВт на участок по Государственной программе
Водоснабжение - скважина/колодец.
Канализация - индивидуальный септик.
Чистка организованной дорожной сети к каждому участку, охрана, вывоз ТБО.
Для собственников земель предусмотрены льготы через УК на следующие виды работ у Партнерских компаний:- Строительство домов и бань
- Установка заборов
- Планировка и выравнивание земли
- Рытье и организация колодцев и бурение скважин на воду
- Регистрация недвижимости, прописка и юридическое сопровождение.
- Установка септиков под ключ
Генплан посёлка
Кадастровая карта посёлка
Аэросъёмка
Покупка в рассрочку
Рассрочка до 24 мес без переплаты!
Взнос 30%
Договор оформляется в МФЦ в день заключения.
Остаток выплачивается равными долями.
Взнос 30%
Договор оформляется в МФЦ в день заключения.
Остаток выплачивается равными долями.
Быстрая сделка
Все документы готовы!
Земля без обременений!
Оформление сделки в день просмотра и уже на следующий день Вы можете приступать к строительству загородного дома.
Земля без обременений!
Оформление сделки в день просмотра и уже на следующий день Вы можете приступать к строительству загородного дома.
Скидки на покупку земли
Именно сейчас!
Старт продаж!
Первые 30 участков для запуска инфраструктуры и прокладки внутри поселковых дорог.
Скидки от 10 000 - 20 000 за сотку!
Скачать прайс лист
Старт продаж!
Первые 30 участков для запуска инфраструктуры и прокладки внутри поселковых дорог.
Скидки от 10 000 - 20 000 за сотку!
Скачать прайс лист
Оставьте заявку и получите скидку 10 % на покупку любого участка
Наш менеджер поможет выбрать оптимальный участок и предложит вам лучшие условия покупки.
Нажимая «Отправить заявку», вы соглашаетесь с условиями обработки данных
О поселке Заокские Озера
Расположен в уникальном экологически чистом месте Тульской области в окружении лесного массива заповедника Поленово.
Всего в 1.5 часа езды от МКАД по Симферопольскому шоссе.
Всего в 15 минутах езды на велосипеде до р. Ока с её известнейшими песчаными пляжами.
Электричество заведено в пос. и доступно для подключения до 15 кВт по Гос. программе.
Место энергетической силы и кислородной ямы, где организм омолаживается, а раны заживают. Ведь неспроста это место выбрано для проживания и строительства деревни известным путешественником Федором Филипповичем Конюховым, а также многими другими известными и замечательными людьми, которые будут Вашими соседями.
На въезде в поселок Вас встречает живописное озеро (после проведения асфальтированной дороги 2024 г. запланирована рекреация и зарыбление), в котором можно будет не только ловить рыбу, но и купаться с часовней и храмом на холме:
Кадастровый номер: 71:09:011001:1031 – подарен Ф. Конюхову под строительство часовни
Кадастровый номер: 71:09:011001:1027 - подарен Ф. Конюхову под строительство храма
Кадастровый номер: 71:09:011001:1028 – подарен Ф. Конюхову под строительство храма
С озера начинается увлекательнейшая пешеходная тропа, проходящая по восточной границе поселка вдоль каскада прудов с гостевыми домиками и беседками на воде для рыбной ловли и летнего времяпровождения и уводящая в ароматный пышный лес со множеством грибов и ягод.
Кстати: Ширина проездов между участками (улицы) составляет 10 метров, а самая широкая улица (бульвар) имеет ширину 30 метров
Кадастровый номер: 71:09:011001:931
Кадастровый номер: 71:09:011001:932
Кадастровый номер: 71:09:011001:936
Кадастровый номер: 71:09:011001:935
Зона, где запланированы детские площадки, общественный сад со скамейками для тихого отдыха.
Расположен в уникальном экологически чистом месте Тульской области в окружении лесного массива заповедника Поленово.
Всего в 1.5 часа езды от МКАД по Симферопольскому шоссе.
Всего в 15 минутах езды на велосипеде до р. Ока с её известнейшими песчаными пляжами.
Электричество заведено в пос. и доступно для подключения до 15 кВт по Гос. программе.
Место энергетической силы и кислородной ямы, где организм омолаживается, а раны заживают. Ведь неспроста это место выбрано для проживания и строительства деревни известным путешественником Федором Филипповичем Конюховым, а также многими другими известными и замечательными людьми, которые будут Вашими соседями.
На въезде в поселок Вас встречает живописное озеро (после проведения асфальтированной дороги 2024 г. запланирована рекреация и зарыбление), в котором можно будет не только ловить рыбу, но и купаться с часовней и храмом на холме:
Кадастровый номер: 71:09:011001:1031 – подарен Ф. Конюхову под строительство часовни
Кадастровый номер: 71:09:011001:1027 - подарен Ф. Конюхову под строительство храма
Кадастровый номер: 71:09:011001:1028 – подарен Ф. Конюхову под строительство храма
С озера начинается увлекательнейшая пешеходная тропа, проходящая по восточной границе поселка вдоль каскада прудов с гостевыми домиками и беседками на воде для рыбной ловли и летнего времяпровождения и уводящая в ароматный пышный лес со множеством грибов и ягод.
Кстати: Ширина проездов между участками (улицы) составляет 10 метров, а самая широкая улица (бульвар) имеет ширину 30 метров
Кадастровый номер: 71:09:011001:931
Кадастровый номер: 71:09:011001:932
Кадастровый номер: 71:09:011001:936
Кадастровый номер: 71:09:011001:935
Зона, где запланированы детские площадки, общественный сад со скамейками для тихого отдыха.
Удобное расположение на природе
Заокские Озера — небольшой частный поселок на юге Москвы в Заокском районе Тульской области. Это уютная частная территория. В поселке есть небольшой парк с выходом к городскому пруду, а совсем рядом супермаркет, детский сад и начальная школа.
Достопримечательности и инфраструктура
Деревня Федора Конюхова 1.5 км. — территория заказника и лесо-парковая зона. Это место вобрало в себя необъятность русских просторов, глубокую прохладу лесов и первозданную тишину…
Торговый центр Заокский 5 км Общая площадь — 6 206 кв.м. Торговая площадь — 3 726 кв.м. Двухэтажное здание со множеством крупных магазинов и магазинчиков.
ЖД Станция Тарусская 5 км
Имеется прямое беспересадочное сообщение с Тулой, Серпуховым и Москвой. (до Москвы 2ч 20 минут)
Заповедник Поленово 15 км Усадьба вместе с парком и садом находится на территории заповедной зоны, занимающей площадь 870 га в пределах Тульской и Калужской областей. Это один из крупнейших музеев-заповедников в стране, где к сохранению исторического ландшафта и развитию уникального парка относятся с особым трепетом.
Река Ока 4.5 км
Торговый центр Заокский 5 км Общая площадь — 6 206 кв.м. Торговая площадь — 3 726 кв.м. Двухэтажное здание со множеством крупных магазинов и магазинчиков.
ЖД Станция Тарусская 5 км
Имеется прямое беспересадочное сообщение с Тулой, Серпуховым и Москвой. (до Москвы 2ч 20 минут)
Заповедник Поленово 15 км Усадьба вместе с парком и садом находится на территории заповедной зоны, занимающей площадь 870 га в пределах Тульской и Калужской областей. Это один из крупнейших музеев-заповедников в стране, где к сохранению исторического ландшафта и развитию уникального парка относятся с особым трепетом.
Река Ока 4.5 км
Вопрос ответ
Свои вопросы можете присылать Нам на почту Sale@zaokskie-ozera.com
Дом на садовом участке может быть максимум в три этажа и не больше 20 метров в высоту. Кроме того, он должен соответствовать градостроительным регламентам и правилам застройки СНТ.
В соответствии со статьей 3 Закона № 217-ФЗ на садовом земельном участке разрешено строительство садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей.
Для строительства на садовом земельном участке разрешения не требуется. Поэтому право собственности на создаваемый или созданный объект недвижимости может быть зарегистрировано на основании документа, подтверждающего факт его создания и содержащего его описание, и правоустанавливающего документа на земельный участок.
- Документ, удостоверяющий личность заявителя (паспорт гражданина РФ, временное удостоверение личности гражданина РФ, выдаваемое на период оформления паспорта).
- Заявление о признании садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом по форме.
- Правоустанавливающий документ на садовый дом или жилой дом в случае, если право собственности заявителя на садовый дом или жилой дом не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), или нотариально заверенная копия такого документа.
- В случае признания садового дома жилым домом — заключение по обследованию технического состояния объекта, подтверждающее соответствие садового дома требованиям к надежности и безопасности, выданное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом, являющимся членом саморегулируемой организации (СРО) в области инженерных изысканий.
- В случае если садовый дом или жилой дом обременен правами третьих лиц — нотариально удостоверенное согласие указанных лиц на признание садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом.
- Согласие на обработку персональных данных лица, не являющегося заявителем
Если участок имеет основной ВРИ 13.1 "Ведение огородничества", то строительство жилого и садового дома на нем запрещено. Разрешено лишь возведение хозяйственных построек для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур.
Жилая постройка должна находиться на расстоянии:
5 метров от улицы;
3 метров от проезда или границы соседнего участка;
6 метров от дома соседей;
15 метров от лесного массива.
5 метров от улицы;
3 метров от проезда или границы соседнего участка;
6 метров от дома соседей;
15 метров от лесного массива.
Садовые/дачные домики площадью до 50 м 2 регистрировать не нужно. В список также входят навесы, колодцы, хозблоки, беседки, бытовки, небольшие бани.
Земли для ведения садоводства – это участки, предназначенные для осуществления отдыха, выращивания гражданами сельскохозяйственных культур для личного потребления, размещения дачных, жилых домов, хозяйственных построек, гаражей.
Регистрация дачного дома на земельном участке (ЗУ) обязательна, поскольку в противном случае владелец не будет обладать правом собственности на данный объект. Однако сейчас это можно сделать по так называемой «дачной амнистии» - в упрощенном порядке. Необходимо подать заполненную собственником декларацию. Если этого не сделать, вы не сможете распоряжаться постройкой – продать ее, подарить или завещать.
Для строительства «времянок» и домов для сезонного проживания можно использовать каркасную технологию или возводить стены в полкирпича. Такие дома строятся быстро и обходятся недорого. Для капитального строения лучше использовать кирпич, пенобетон, а если позволяют финансы, стоит обратить внимание на дома из сруба.
Присвоение адреса дому на земельном участке: порядок действий, документы.
- Написать заявление в адрес администрации муниципального образования с просьбой присвоить почтовый адрес конкретному участку или изменить уже существующий;
- К заявлению необходимо приложить документы о праве собственности на участок, а также о постановке на кадастровый учет конкретного участка с присвоением ему собственного кадастрового номера (с 2016 года и кадастровые документы, и документы о праве собственности представляются в виде выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимость);
- Для подтверждения факта выделения участка из ранее существовавшего или если речь идет об участке, входящем в состав садоводческого некоммерческого товарищества, необходимо предоставить также документы, подтверждающие факт проведения землеустроительных мероприятий (межевой акт, план межевания и т.д.);
- На основании предоставленных документов в течение тридцати дней с момента подачи заявления администрация муниципалитета в лице уполномоченных лиц или руководителя уполномоченных органов принимает решение о присвоении участку почтового адреса. Об этом заявителя представитель администрации должен уполномочить письмом, в котором указывается номер административного постановления о присвоении адреса, а также указание непосредственно присвоенного адреса (включая почтовый индекс).
Итак, теперь понятно, в чем разница между «садоводством» и «ведением садоводства»:
Это – разные виды использования земельных участков, а не вид сельскохозяйственных работ.
На участке, отведенном под садоводство, запрещено любое строительство, в том числе и жилое.
Если участок имеет код 13.2 – «ведение садоводства», то на нем разрешено строить жилые дома для личных нужд.
Это – разные виды использования земельных участков, а не вид сельскохозяйственных работ.
На участке, отведенном под садоводство, запрещено любое строительство, в том числе и жилое.
Если участок имеет код 13.2 – «ведение садоводства», то на нем разрешено строить жилые дома для личных нужд.
Как добраться
По скоростному Симферопольскому шоссе 120 км от МКАД, 90 минут езды на личном транспорте